شعار كور دريل مصركور دريل مصر
فتح أو إغلاق القائمة

تنقل سريع

القاهرة والجيزة

اختر الصفحة أو ابدأ بطلب المعاينة

تحتاج توجيهًا سريعًا؟

ابدأ بالخدمة الأقرب لطلبك، أو افتح التواصل المباشر وسنساعدك في تحديد المقاس ونوع التنفيذ المناسب.

ابدأ من أسرع قناة

الاتصال للمواقف العاجلة وواتساب لإرسال الصور والمقاسات.

ربط دورين | قص الفتحة لا يساوي تصميم السلم

عمل فتحة سلم داخلي ودوبلكس بين دورين

ننفذ فتحة السلم في السقف الخرساني طبقًا للموقع والأبعاد والتدعيم المعتمدة، ثم نقسم ونرفع الجزء المقصوص ونؤمّن الحافة حسب نطاق العمل. تصميم السلم وتصنيعه وتركيبه مسار منفصل يحدده المعماري والإنشائي ومقاول السلم.

فتحة سلم في سقف خرسانيربط دورين أو شقتيناعتماد إنشائي قبل القصتأمين القطع والحافة
فتحة مستطيلة في بلاطة خرسانية توضّح نوع القص المطلوب لفتحة سلم داخلي

الصورة توثق فتحة مستطيلة في بلاطة خرسانية، ولا تثبت أن الاستخدام النهائي كان سلمًا؛ تُعرض لتوضيح شكل العمل فقط.

شريط الثقة

سرعة تنفيذ ودقة عالية للمشاريع الكبيرة والصغيرة

إجابة صادقة قبل التنفيذ

قد يكون ربط الدورين ممكنًا، لكن القرار يحتاج مخططًا ومراجعة للبلاطة والكمرات والتسليح والخدمات والموافقات.

مقاس من تصميم السلم

لا يختار مقاول القص طول وعرض الفتحة من مساحة الغرفة؛ تأتي الحدود من تصميم معماري وإنشائي معتمد.

خطة للوزن والحركة

الفتحة تعني فصل جزء خرساني ثقيل؛ لذلك تتحدد طريقة التقسيم والدعم والرفع والحماية قبل بدء القص.

حدود نطاق واضحة

نفرق بين قص الفتحة وبين تصنيع سلم حديد أو خرسانة أو خشب وتركيب الدرابزين والتشطيبات.

ماذا يحتاج العميل هنا فعليًا؟

هل يمكن عمل فتحة في السقف لعمل سلم بين دورين؟ قد يكون ذلك ممكنًا، لكن وجود مساحة فارغة لا يكفي. يجب مراجعة نظام البلاطة والكمرات والأعمدة والتسليح والخدمات والأحمال، ثم اعتماد موضع الفتحة وأبعادها وأي تدعيم قبل القص.

عبارات عمل سلم دوبلكس وفتح سلم دوبلكس وعمل سلم داخلي بين شقتين تجمع مرحلتين مختلفتين: الأولى تصميم وتصنيع السلم، والثانية قص فتحة الخرسانة. خدمة كور دريل مصر في هذه الصفحة هي تنفيذ الفتحة المعتمدة وفصل ورفع الخرسانة وتأمين الموقع، وليست اختيار شكل السلم أو مقاسه من دون مصمم.

السلم الدوبلكس الحديد أو السلم الداخلي الصغير لا يجعل الفتحة مسموحة أو صغيرة تلقائيًا. هندسة الفتحة تتبع حركة المستخدم والخلوص والدرابزين واتصالات السلم ومتطلبات السلامة، ثم يراجع المهندس تأثيرها على النظام الإنشائي.

هل يمكن فتح شقتين فوق بعض وعمل سلم داخلي؟

الإجابة المهنية هي: قد يكون ممكنًا بعد مراجعات الملكية والتصميم والإنشاء والموافقات؛ لا توجد موافقة عامة تصلح لكل مبنى.

الملكية وإدارة المبنى

يُراجع حق إجراء التعديل وموافقة الإدارة أو اتحاد الشاغلين وأي متطلبات للجهة المختصة بحسب حالة العقار.

المخطط المعماري

يحدد مكان السلم واتجاهه ومناسيب الدخول والحركة والخلوص والخصوصية والعلاقة بالأبواب والفراغات.

المراجعة الإنشائية

تراجع نظام السقف والتسليح والكمرات والأعمدة والأحمال وتحدد قبول الفتحة والتدعيم المطلوب إن وجد.

شبكات وخدمات الدورين

تُراجع الكهرباء والمياه والغاز والتكييف والعزل وأي تمديدات قد تمر داخل موضع الفتحة المقترح.

خطة السكان والتشطيبات

تحدد منطقة عزل ومسار معدات ومياه وقطع ومخلفات، خاصة إذا كانت إحدى الشقتين مستخدمة ومشطبة.

تنسيق مقاول السلم

تتطابق الفتحة المعتمدة مع نقاط اتصال السلم والدرابزين والتشطيب قبل القص حتى لا يحدث تعديل لاحق.

الفرق بين عمل فتحة سلم وعمل سلم كامل

نطاق قص فتحة السلم

تحديد الحدود المعتمدة، وتجهيز الحماية، وقص وفصل وتقسيم ورفع الخرسانة، ومراجعة الأبعاد وتأمين الحافة حسب الاتفاق.

نطاق تصميم وتنفيذ السلم

التصميم المعماري والإنشائي، وتفاصيل الاتصال، وتصنيع الحديد أو النجارة أو الصب، والدرابزين والتشطيبات.

من يعتمد كل مرحلة؟

المعماري يضبط الحركة، والإنشائي يعتمد الفتحة والاتصالات، ومقاول السلم يصنع ويركب، وفريق القص ينفذ الحدود المعتمدة.

كيف يكتب عرض السعر؟

يذكر بوضوح هل يشمل القص والرفع والمخلفات والحماية فقط أم توجد بنود أخرى حقيقية ومتفق عليها بعقد مستقل.

سلم دوبلكس حديد أو سلم داخلي صغير: ماذا يتغير؟

مادة السلم لا تحدد مقاس الفتحة وحدها. السلم الحديد قد يختلف في نقاط الاتصال والوزن والتفاصيل عن السلم الخرساني أو الخشبي، لكن طول وعرض الفتحة يأتيان من التصميم والخلوص ومسار الحركة ومتطلبات الحماية.

سلم دوبلكس داخلي صغير ليس حلًا تلقائيًا لكل شقة. قد تمنع المساحة أو ارتفاع الدور أو موقع الكمرات أو مسار الخدمات أو متطلبات الحركة استخدام شكل مدمج، حتى لو بدا مناسبًا في صورة أو كتالوج.

فتحة حلزونية أو مدمجة تحتاج هي الأخرى تصميمًا ومراجعة. لا ننشر مقاسًا عامًا ولا نؤكد الملاءمة من أبعاد الغرفة فقط؛ نطلب مخطط السلم والفتحة المعتمدة قبل تسعير القص.

كيف نختار طريقة فتح السقف لعمل سلم؟

قد يستخدم منشار الأرضيات أو منشار الحائط للأضلاع المستقيمة عندما يسمح نظام البلاطة والوصول، وقد يستخدم الكور للزوايا أو لنقاط محددة أو ضمن خطة مركبة. اختيار المعدة يأتي بعد فهم الشكل والسمك والوصول وطريقة فصل القطع.

المنشار الماسي يقلل التكسير الجانبي والصدمات مقارنة بالإزالة العشوائية، لكنه لا يستبدل اعتماد المهندس ولا يجعل قطع كمرة أو تسليح رئيسي مقبولًا. إذا اختلف الواقع عن المخطط أو ظهرت خدمات أو عناصر غير متوقعة يتوقف التنفيذ للمراجعة.

التنفيذ لا يبدأ قبل تحديد كيف ستظل القطع تحت السيطرة وكيف ستخرج من الموقع وكيف ستحمى الفتحة فور إنشائها. لا تُترك حافة سقوط مكشوفة داخل شقة أو دوبلكس مستخدم.

المعلومات المطلوبة قبل تسعير فتحة سلم

مخطط الدورين والسلم

الموقع والاتجاه وأبعاد الفتحة ونوع السلم ونقاط الاتصال، مع اعتماد المعماري والإنشائي المتاح.

صور أعلى وأسفل السقف

صور عامة وقريبة توضح التشطيب والكمرات الظاهرة والارتفاع والوصول ومساحة حركة المعدات والقطع.

نوع السقف والسمك

نظام البلاطة وعمر المبنى والسمك والتسليح إن كانت المعلومات متاحة، وقرب الفتحة من عناصر حساسة.

الموافقات والرفع

حالة موافقة المهندس والإدارة، ومسار إخراج الخرسانة، ومن يوفر الدعم والرفع والحماية ونقل المخلفات.

تسلسل قص فتحة السلم والتسليم

مطابقة الحدود المعتمدة

تراجع علامات الفتحة مع الرسم وممثل المشروع قبل تثبيت أي ماكينة أو بدء تخريم الزوايا.

عزل وتجهيز الموقع

تؤمّن المنطقة أعلى وأسفل، وتحمى التشطيبات والخدمات، وتحدد الكهرباء والمياه وتجميع ناتج القص.

قص وتقسيم ورفع

تنفذ الخطة المعتمدة مع بقاء القطع مدعومة ومسيطرًا عليها حتى نقلها إلى مسار الخروج المتفق عليه.

قياس الحواف وتأمين الفتحة

تراجع الأبعاد والحواف والصور، ثم تركب الحماية المؤقتة المتفق عليها قبل تسليم الموقع لمقاول السلم.

ما الذي يحدد سعر ومدة عمل فتحة سلم؟

السعر يتأثر بأبعاد الفتحة ومحيط القص وسمك ونظام البلاطة والتسليح وعدد القطع وأوزانها والوصول للوجه السفلي وحماية التشطيبات ومعدات الدعم والرفع وتجميع المياه وساعات العمل ونقل المخلفات.

المدة لا تُحدد من عبارة عمل سلم دوبلكس وحدها. تجهيز الاعتماد والحماية والرفع قد يكون أهم من زمن تشغيل المنشار نفسه، ويجب أن يوضح العرض ما هو داخل نطاق المقاول وما الذي يقدمه المهندس أو مقاول السلم أو صاحب الموقع.

للحصول على تقدير أولي أرسل مخطط السلم وأبعاد الفتحة وصور الدورين وحالة الاعتماد والسمك والموقع. إذا لم يكن لديك اعتماد بعد، نوضح البيانات المطلوبة للمراجعة ولا نؤكد صلاحية الموضع من الصور.

طلب معاينة منظم

أرسل مخطط السلم وصور الدورين قبل التسعير

أرسل أبعاد الفتحة المعتمدة ونوع السقف والصور وحالة التدعيم والرفع، أو اتصل على 01101036722 لمراجعة البيانات المطلوبة قبل المعاينة.

أسئلة شائعة

إجابات مباشرة تساعد العميل أو المقاول على تقييم الطلب قبل التواصل.

هل يمكن فتح شقتين فوق بعض وعمل سلم داخلي؟
قد يكون ممكنًا بعد التأكد من الملكية والموافقات ومراجعة المهندس المعماري والإنشائي. لا يمكن إصدار قرار صالح للتنفيذ من الصور أو المقاسات وحدها.
هل يمكن عمل فتحة في السقف لعمل سلم؟
تنفذ فقط بعد مراجعة نظام البلاطة والتسليح والكمرات والأعمدة والخدمات والأحمال واعتماد الموقع والأبعاد والتدعيم المطلوب.
هل شركة قص الخرسانة تنفذ السلم كاملًا؟
نطاق القص هو تجهيز الفتحة وفصل ورفع الخرسانة وتأمين الموقع. تصميم وتصنيع وتركيب السلم نطاق مختلف ولا يكون مشمولًا إلا إذا نص عليه عقد حقيقي وواضح.
هل السلم الحديد يحتاج فتحة أصغر؟
ليس بالضرورة. حجم الفتحة يعتمد على تصميم السلم ومسار الحركة والخلوص والدرابزين ومتطلبات المشروع، وليس مادة السلم وحدها.
هل يصلح سلم دوبلكس داخلي صغير لكل شقة؟
لا. يجب مراجعة المساحة وارتفاع الدور ومسار الحركة والخلوص والحماية والموافقات والنظام الإنشائي، ولا يوجد مقاس عام لجميع الشقق.
هل نستخدم الكور أم المنشار لفتحة السلم؟
قد تستخدم أكثر من وسيلة في المشروع نفسه. الاختيار يعتمد على الشكل والسمك والوصول وتسلسل فصل ورفع القطع بعد اعتماد الفتحة.
هل قص السقف آمن؟
القص ليس آمنًا تلقائيًا لمجرد استخدام معدات ماسية. السلامة مرتبطة بموضع معتمد وتصميم إنشائي وتدعيم ورفع مناسبين وعزل المنطقة وحماية الفتحة بعد القص.
كم سعر ومدة عمل فتحة سلم؟
لا يمكن تسعيرها من اسم الخدمة فقط. نحتاج الأبعاد والسمك ونظام البلاطة والوصول وحجم القطع والتشطيبات والرفع والتدعيم والمخلفات.

خطوة واحدة للبدء

أرسل الصور والمقاسات لنحدد الخدمة المناسبة قبل المعاينة

الاتصال مناسب للحالات العاجلة، وواتساب هو المسار الأسرع لإرسال صور الموقع والمقاسات. وللطلبات التفصيلية استخدم صفحة التواصل المخصصة.

جهّز هذه البيانات لتسعير أدق

  • نوع الخدمة والمدينة أو الحي
  • القطر أو أبعاد القص وسمك الخرسانة
  • صورتان واضحتان لموضع التنفيذ وما حوله

لا نثبت سعراً نهائياً قبل معرفة نطاق العمل وقيود الموقع؛ الهدف أن تبدأ بمعلومة صحيحة بدل رقم عام قد يتغير بعد المعاينة.